Pri odchode do práce v Holandsku sa môžeme rozhodnúť na ubytovanie, ktoré ponúka pracovná agentúra, alebo si môžeme prenajať byt svojpomocne. Predtým, než sa rozhodnete pre prenájom bytu v Holandsku, oplatí sa vedieť niekoľko podstatných vecí.
Pred výjazdom do Holandska
Holandsko je veľmi populárna krajina. Prichádza tu množstvo ľudí, ktorí tu chcú bývať, alebo ktorí tu prichádzajú zarobiť. Avšak nájdenie zamestnania a dopravy na vytúžené miesto, to je len časť podstatných záležitostí, na ktoré nesmiete pred odchodom zabudnúť. Jedným z nich je dôležitá otázka – kde budem bývať?
Výber bývania v domácom prostredí je pomerne jednoduchou záležitosťou, keďže sa môžete dohodnúť s majiteľom a pozrieť si ho osobne. Avšak problém nastáva vtedy, keď musíte nájsť vhodné bývanie a poctivého majiteľa v cudzine. Môže vám s tým pomôcť pracovná agentúra. Čo musíte vedieť predtým, než si prenajmete byt v Holandsku?
Ako môžem nájsť správne miesto na život?
Keď sa rozhodneme pre prácu v Holandsku, byt si môžeme prenajať aj sami, môžeme využiť služby realitnej agentúry, alebo využiť ubytovanie, ktoré zabezpečuje agentúra. Realitné a pracovné agentúry majú tú prednosť, že majú na mieste kompetentné osoby, ktoré všetko overia za nás. Vďaka nim sa môžeme vyhnúť mnohým formalitám, ktoré by sme inak museli sami vybaviť. Sú to okrem iného:
- Potvrdenie vlastníctva prenajímanej nehnuteľnosti.
- Zistiť skutočné náklady bývania v danom mieste – výšku účtov za el. energiu, vodu ap.
- Zistiť a potvrdiť, či fotografie ukazujú skutočný stav a veľkosť bytu.
- Zistiť, či za stenou nebýva hlučný sused, či nad poschodí nebýva osoba, ktorá neustále vytápa susedov, a podobne.
Čo potrebujeme, aby sme si mohli prenajať byt?
Ak sa rozhodneme pre prenájom bytu v Holandsku, musíme mať isté doklady.
Pri podpise dohody o prenájme nehnuteľnosti, okrem dokladu totožnosti väčšinou budeme potrebovať potvrdenie o príjmoch od zamestnávateľa. Také potvrdenie potvrdzuje našu solventnosť. Majiteľ nehnuteľnosti môže tiež požiadať o predstavenie pracovnej dohody.
Pripravme sa tiež na to, že majiteľ nehnuteľnosti nás môže požiadať o zaplatenie zálohy, preto sa oplatí mať so sebou potrebnú hotovosť.
Aké dodatočné poplatky musíme platiť za prenájom bytu v Holandsku?
Ako všade, aj v Holandsku, musíme počítať s dodatočnými nákladmi prenájmu.
Predovšetkým:
- Musíme zaplatiť zálohu (väčšinou vo výške 1 alebo 2 prenájmov), ktorú dostaneme naspäť pri vysťahovaní, ak bude odovzdávaný byt v rovnakom stave, v akom sme ho prevzali;
- tiež musíme zaplatiť poplatok realitnej agentúre za sprostredkovanie.
Koľko stojí prenájom v Holandsku?
Ceny prenájmov bytov v Holandsku, asi tak ako v každej krajine či meste, sú rôzne. Všetko závisí od toho, či v cene je iba nájomné, či aj poplatky. Isto, vo väčších mestách a čím bližšie centra, náklady sú vyššie. Rovnako je to aj v prípade bytov s väčšou plochou.
V Holandsku je mesačné nájomné priemerne 500 – 700 €. Najdrahšie prenájmy sú v Amsterdame – tam mesačné náklady môžu predstavovať dokonca až 1500 €. 600 až 1300 € stojí štandardná garsónka. K tomu je potrebné dodatočne pripočítať rôzne účty, ktoré sa v bežnom mesiaci môžu vyšplhať až na 180 €.
Je jasné, že to nie sú jediné mesačné výdavky. Musíme tiež zaplatiť miestnu daň za vývoz odpadov. Je síce pravda, že ich výšku stanovuje každá obec samostatne, avšak priemerne je to výdavok 250 – 330 € ročne. K tomu musíme pripočítať výdavky na jedenie, dopravu ap.
Pri výbere daného bytu sa oplatí vopred si spočítať, ako dlho bude trvať cesta do práce. Ak odchádzame z celou rodinou, tiež musíme zistiť, aké sú tam školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, či obchody. Tiež sa oplatí vopred si overiť, či môžeme mať domáce zvieratko, a či sú dostupné miesta na parkovanie.
Ubytovanie v Holandsku s pracovnou agentúrou
Odporúčame, aby ubytovanie cez agentúru využili predovšetkým osoby, ktoré odchádzajú pracovať do Holandska prvýkrát. Na jednej strane je to veľké uľahčenie, keďže väčšinu formalít vybaví za nás pracovná agentúra. Na druhej strane máme istotu, že navrhovaná lokalita ubytovania je neďaleko od nášho budúceho pracoviska.
V prípade, ak zamestnanec musí do zamestnania dochádzať z ďalej, dostáva k mzde príslušný príplatok. Ak sa rozhodneme prenajať byt sami, musíme počítať s tým, že je oveľa pravdepodobnejšie, že sa na mieste objavia nejaké komplikácie.
Osoby, ktoré majú väčšie skúsenosti s holandským realitným trhom a pracujú v Holandsku už istý čas, isto sa rozhodnú, že si ubytovanie prenajmú smi. Častokrát to súvisí so zmenou formy zamestnania a väčším pocitom finančnej istoty.
Ako vyzerá ubytovanie, ktoré zabezpečuje Carrière?
Agentúra Carrière svojim zamestnancom ponúka ubytovanie v pohodlných rodinných domoch a bytoch, ako aj v ubytovniach. Ak zamestnanec prichádza do práce v Holandsku so svojou rodinou, už počas náboru je informovaný o možnosti spoločného ubytovania. Týka sa to tiež osôb, ktoré hľadajú ponuky práce pre páry v Holandsku.
Pripomíname, že vo väčšine týchto miest zabezpečujeme bezplatný internet. Všetky byty agentúry Carrière musia spĺňať štandardy SNF – úrad v Holandsku, ktorý zodpovedá za kontrolovanie štandardu bytov, ktoré sú poskytované sezónnym zamestnancom.
V prípade akýchkoľvek problémov s ubytovaním od agentúry, naši zamestnanci môžu počítať s pomocou oddelenia Solutions (Riešenia), ktorý okrem iného zodpovedá za riešenie rôznych problémov s ubytovaním.
V každom holandskom meste je ponuka bytov veľmi široká. Podmienky závisia väčšinou od výšky nájomného. Bez ohľadu na to, či sa rozhodneme na prenájom bytu v Holandsku priamo od majiteľa, cez realitnú kanceláriu, či pracovnú agentúru – oplatí sa, keď vopred všetko dôkladne skontrolujeme, aby sme sa vyhli neskorším stresom a sklamaniam.
