Selectați limba ro en pl
Închirierea unui apartament în Olanda – tot ce trebuie să știți

Închirierea unui apartament în Olanda – tot ce trebuie să știți

27 septembrie, 2022
@k.bis

Dacă vă aflați în Olanda ca lucrător temporar străin, puteți opta pentru cazarea oferită de agenția de recrutare sau puteți să închiriați un apartament pe cont propriu. Însă merită reținut câteva lucruri înainte să vă hotărâți că închirierea unui apartament în Olanda este o alegere bună.

Înainte să plecați în Olanda

Olanda este o destinație foarte populară, una aleasă foarte des de cei care aleg să trăiască aici sau să se deplaseze aici pentru muncă temporară. Cu toate acestea, găsirea unui loc de muncă și a transportului către destinația dorită sunt doar câteva dintre aspectele importante de considerat în prealabil. Una dintre cele mai importante este locul cazării.

Alegerea unui apartament în localitatea unde vă aflați pe moment este ușoară, pentru că puteți să vă faceți o programare cu proprietarul noului imobil și să-l vedeți. Însă găsirea unei locuințe adecvate și a unui proprietar cinstit în străinătate este problematică. Aici intervine ajutorul oferit de agenția de recrutare. Lucruri pe care trebuie să le știți înainte de închirierea unui apartament în Olanda?

Așadar, ce trebuie făcut pentru a găsi locuința potrivită?

Când vă duceți la muncă în Olanda, puteți încerca să închiriați singur o locuință, să optați pentru serviciile unei agenții imobiliare, sau să folosiți cazarea oferită de agenție. Avantajul deținut de agențiile imobiliare și de recrutare este personalul cu competențe în domeniul dumneavoastră de interes care poate să verifice tot în locul dumneavoastră. Ei sunt cei care vă vor scuti de foarte multă hârțogărie și alte formalități de care altfel dumneavoastră ar trebui să vă ocupați singur. Acestea includ următoarele:

  • Verificarea titlului de proprietate.
  • Aflarea costului real de întreținere a apartamentului care vă interesează – inclusiv factura de curent sau de apă.
  • Verificarea faptului că fotografiile arată dimensiunile reale ale apartamentului.
  • Obținerea altor detalii potențial importante – se poate ca vecinul de alături să fie unul zgomotos, sau dacă vecinul de sus este notoriu pentru inundarea apartamentelor de jos?
Înainte să optați pentru apelarea la serviciile unei agenții imobiliare, se recomandă să citiți evaluările primite de acestea, publicate online.

De ce aveți nevoie pentru a închiria un apartament?

Închirierea unui apartament în Olanda este un procedeu care necesită deținerea de către viitorul locatar a unor acte relevante.
Pentru a semna contractul de închiriere apartament, pe lângă cartea de identitate, de obicei se mai cere și o adeverință de venit de la angajator.
Acest document face dovada faptului că sunteți bun de plată. Mai este posibil ca proprietarul să vă ceară să prezentați contractul de muncă. De asemenea, puteți să vă așteptați ca proprietarul să vă ceară să plătiți o garanție, așa că se recomandă să pregătiți o sumă de bani în numerar pentru acest caz.

Ce alte costuri suplimentare implică închirierea unui apartament în Olanda?

Ca oriunde în lume, și în Olanda trebuie să fiți pregătiți pentru cheltuielile suplimentare legate de chirie. Înainte de toate:

  • Vi se va cere să plătiți o garanție (de obicei 1 sau 2 chirii) care vi se va returna când părăsiți locuința, cu condiția ca apartamentul să fie în aceeași stare în care l-ați găsit când v-ați mutat aici.
  • Va fi de asemenea necesar să plătiți un comision de intermediere agenției imobiliare.

Care sunt prețurile de închiriere pentru un apartament în Olanda?

Chiriile în Olanda, jla fel ca în cazul fiecărei țări și al fiecărei localități, sunt variabile. Totul depinde dacă trebuie să plătiți doar chiria, sau și facturile pe deasupra. Fără îndoială, costurile vor fi mai mari într-o zonă metropolitană mai mare și în apropierea centrului. Același lucru este valabil și pentru apartamentele mai mari.

În Olanda, chiria lunară medie este în jur de 500-700 EUR. Cele mai mari chirii pentru apartamente sunt în Amsterdam, unde costul lunar de chirie pentru o cameră se poate ridica și la 1.500 de euro. O garsonieră vă va costa undeva între 600 și 1.300 de euro. La aceste costuri se adaugă și facturile, care se pot ridica la aproape 180 EUR într-o lună tipică.

Desigur, acestea nu sunt singurele cheltuieli lunare. Trebuie să fiți pregătiți și pentru taxa de salubrizare percepută de autoritățile municipale. Fiecare autoritate municipală stabilește propriile taxe, dar în medie, costul este de 250-330 EUR pe an. Peste toate acestea vine costul alimentelor sau al navetei.

Când aveți în vizor un apartament anume, este recomandat să verificați în prealabil cât timp v-ar lua să ajungeți la locul de muncă. Dacă plecați în Olanda cu întreaga familie, este de asemenea o idee bună să vă uitați care sunt cele mai apropiate școli, spitale sau magazine. Merită de asemenea să aflați situația locurilor de parcare sau dacă animalele de companie sunt permise în apartament.

Cazarea în Olanda printr-o agenție de recrutare

Utilizarea cazării oferite de agenție se recomandă în special celor care se află la prima lor călătorie în Olanda pentru muncă. Pe de o parte, este foarte oportună din cauza formalităților de care se ocupă agenția de recrutare în numele dumneavoastră. Pe de altă parte, puteți fi siguri că locul unde se află apartamentul este cât se poate de aproape de viitorul loc de muncă.
Dacă trebuie să faceți o navetă mai lungă, angajatul va primi o indemnizație specială în acest scop. Dacă vă hotărâți să închiriați un apartament pe cont propriu, trebuie să aveți în vedere o probabilitate crescută a dificultăților privind organizarea închirierii.

Cei care au mai multă experiență pe piața imobiliară olandeză și lucrează deja în Olanda de o vreme sunt cei care de obicei se hotărăsc să închirieze o locuință pe cont propriu. Acesta de multe ori are de a face cu avansarea la următoarea etapă a raportului de muncă, precum și un sentiment crescut de siguranță financiară.

Și care este situația cu cazarea prin Carrière – cum arată

În ceea ce privește Agenția Carrière asigurăm cazare angajaților noștri în case unifamiliale, apartamente, precum și cămine pentru lucrători. Dacă un angajat pleacă la muncă în Olanda împreună cu familia, li se dau informații în etapa de recrutare despre posibilitățile de cazare în comun. Acest lucru este valabil și pentru cei care caută locuri de muncă pentru cupluri în Olanda.

Important, se asigură acces gratuit la internet la majoritatea locațiilor. Toate locuințele puse la dispoziție de către Carrière sunt supuse standardelor SNF organul însărcinat cu controlul standardelor de cazare oferite lucrătorilor temporari. În cazul oricăror probleme cu cazarea oferită de agenție angajații noștri pot conta pe sprijinul Departamentului administrativ, responsabil cu soluționarea cererilor legate de cazare, printre altele.

Există o gamă largă de locuințe disponibile în fiecare oraș olandez, iar condițiile depind complet de adâncimea buzunarului. Indiferent dacă decideți că închirierea unui apartament în Olanda direct de la proprietar este cea mai bună alegere, sau că organizarea cazării printr-o agenție imobiliară sau o agenție de recrutare este mai adecvată, se recomandă să verificați totul cu atenție și în prealabil pentru a evita stresul și dezamăgirea.